France › Hourtin › Square des Chenes › n° 2

2 Square des Chenes, Hourtin

Vendu 117 900 € (1 998 €/m²) en 2023 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3399025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 066 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Square des Chenes1 600 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Hourtin1 113 €/m² 1 520 ventesPrix à Hourtin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0002 + AZ0759 + AZ0746 + AZ0754 + AZ0747 + AZ0739 + AZ0760 + AZ0750 + AZ0749 + AZ0761 + AZ0755 + AZ0752 + AZ0765 + AZ0751

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 998 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 764 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 250 €1 428 €/m² 1 428 €

16/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

17/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 570 €2 247 €/m² 2 247 €

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 900 €1 998 €/m² 1 998 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 500 €2 449 €/m² 2 449 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 500 €1 271 €/m² 1 271 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 500 €1 144 €/m² 1 144 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 950 €1 291 €/m² 1 291 €

09/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 200 €1 044 €/m² 1 044 €

19/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

30/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

04/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 500 €1 021 €/m² 1 021 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 600 €1 008 €/m² 1 008 €

25/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 200 €1 224 €/m² 1 224 €

25/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

23/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 650 €1 265 €/m² 1 265 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 600 €1 231 €/m² 1 231 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

22/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 000 €967 €/m² 967 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

26/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

18/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 000 €915 €/m² 915 €

19/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 500 €1 144 €/m² 1 144 €

26/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €

30/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

28/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 600 €1 022 €/m² 1 022 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 800 €1 009 €/m² 1 009 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €

07/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

26/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 850 €942 €/m² 942 €

25/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

30/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

31/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 965 €1 254 €/m² 1 254 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 79 000 €1 097 €/m² 1 097 €

26/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Square des Chenes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+40 %2 247 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 3+21 %1 940 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−1 %1 578 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−27 %1 174 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 11+30 %2 083 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022

SQUARE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 066 €/m²50 ventes · dernière 2023

n° 8−10 %1 441 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−15 %1 354 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−2 %1 566 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

876 € 1 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES TILLEULS 72 m² 79 704 € 1 107 €

5 ALL DES TILLEULS 59 m² 78 529 € 1 331 €

6 RUE DE LA BOUAILLE 73 m² 79 789 € 1 093 €

5 ALL DES TILLEULS 59 m² 79 532 € 1 348 €

5 ALL DES TILLEULS 72 m² 78 552 € 1 091 €

8 RUE DE LA BOUAILLE 85 m² 93 245 € 1 097 €

21 RUE DU GENERAL DE GAULLE 73 m² 80 665 € 1 105 €

10 RUE DE LA BOUAILLE 73 m² 80 519 € 1 103 €

19 RUE DU GENERAL DE GAULLE 73 m² 80 446 € 1 102 €

21 RUE DU GENERAL DE GAULLE 73 m² 81 541 € 1 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 1 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Chênes

Fourchette courante871 – 1 267 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Square des Chênes ↗

Hourtin

Tendance 3 ans-31 %

vs département-71 %

Rendement brut10.8 %

Voir Hourtin ↗

Gironde

Rang de la commune54ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Chenes62 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHourtin1 520 ventes · 1 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hourtin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Chenes à Hourtin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Chenes a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 59 m² à 117 900 €, soit 1 998 €/m².

Est-ce cher pour Square des Chenes ?

Oui : 1 998 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Hourtin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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