France › Houdan › Rue Normande › n° 72

72 Rue Normande, Houdan

Vendu 180 000 € (2 813 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 785504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 240 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Houdan3 438 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Normande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/03/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

29/08/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

23/09/2020 n° 72 · Appartement 23/09/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 215 000 €1 547 €/m² 1 547 €

17/07/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 775 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 PTR PETITE RUE SAINT MATHIEU 272 m² 272 000 € 1 000 €

77 RUE DES MECHES 55 m² 190 025 € 3 455 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 92 000 € 3 680 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 110 016 € 3 438 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 92 004 € 2 788 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 135 198 € 3 219 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 136 000 € 3 400 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 32 m² 110 016 € 3 438 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 30 m² 102 000 € 3 400 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 90 100 € 3 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Normande

Ventes sur la voie3

Houdan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Houdan ↗

Yvelines

Rang de la commune64ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA VILLEHoudan709 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Normande à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Normande a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 64 m² à 180 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Normande ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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