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France › Houdan › Rue du 8 Mai › n° 9

9 Rue du 8 Mai, Houdan

Vendu 204 000 € (2 550 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 7855016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 550 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du 8 Mai3 043 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Houdan3 289 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN278 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 550 €/m² en 2018 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du 8 Mai

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 17/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 204 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 5 594 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU 8 MAI 70 m² 217 770 € 3 111 €
4 RUE DU 8 MAI 65 m² 249 990 € 3 846 €
2 RUE DU 8 MAI 96 m² 271 008 € 2 823 €
20 RUE DU 8 MAI 65 m² 221 195 € 3 403 €
25 RUE DU 8 MAI 80 m² 238 000 € 2 975 €
26 RUE DU 8 MAI 105 m² 67 515 € 643 €
110 RUE DES VIGNES 95 m² 239 970 € 2 526 €
2 PORTE D'EPERNON 40 m² 139 000 € 3 475 €
106 B RUE DES VIGNES 70 m² 214 970 € 3 071 €
12 PORTE D'EPERNON 74 m² 329 966 € 4 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du 8 Mai
Ventes sur la voie0
Voir Rue du 8 Mai ↗
Houdan
Tendance 3 ans-1 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Houdan ↗
Yvelines
Rang de la commune132ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du 8 Mai15 ventes depuis 2014 · 3 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHoudan709 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du 8 Mai à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du 8 Mai a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2018, maison de 80 m² à 204 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 8 Mai ?

Non : 2 550 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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