France › Houdan › Rue de la Forge › n° 2

2 Rue de la Forge, Houdan

Vendu 256 220 € (3 163 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 785509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 163 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Houdan3 439 €/m² 709 ventesPrix à Houdan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 163 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 107 € À 3 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 220 €3 163 €/m² 3 163 €

23/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 953 €1 107 €/m² 1 107 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

20/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 200 €3 606 €/m² 3 606 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 583 €2 563 €/m² 2 563 €

15/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 600 €3 454 €/m² 3 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Forge, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %3 756 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 473 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 163 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4+4 %3 612 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 100 € 5 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA FORGE 61 m² 211 853 € 3 473 €

4 RUE DU CHAMP MORAND 100 m² 294 800 € 2 948 €

5 PROM DES CLOS DE CHAMPAGNE 63 m² 220 689 € 3 503 €

69 RUE DES FOSSES 79 m² 270 022 € 3 418 €

69 RUE DES FOSSES 74 m² 212 306 € 2 869 €

69 RUE DES FOSSES 49 m² 162 190 € 3 310 €

69 RUE DES FOSSES 74 m² 270 026 € 3 649 €

69 RUE DES FOSSES 73 m² 234 987 € 3 219 €

14 RUE DE LA PLANCHE IMBERT 80 m² 168 000 € 2 100 €

10 PROM DES CLOS DE CHAMPAGNE 66 m² 231 990 € 3 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Forge

Ventes sur la voie2

Houdan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Houdan ↗

Yvelines

Rang de la commune64ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEHoudan709 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Forge à Houdan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 81 m² à 256 220 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Non : 3 163 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Houdan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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