France › Hostun › Naire › n° 5263

5263 Naire, Hostun

Vendu 609 200 € (6 769 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 267300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52632 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Hostun1 986 €/m² 149 ventesPrix à Hostun → LA CARTEAutour du n° 5263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 218 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F0260 + 0F0512 + 0F0513 + 0F0524 + 0F0526 + 0F0528 + 0F0541

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN10 195 m²

Dernière vente : 6 769 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5263 Naire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 6 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2023 n° 5263 · Maison · 3 p. 03/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 609 200 €6 769 €/m² 6 769 €

09/02/2018 n° 5263 · Maison · 3 p. 09/02/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 036 € 3 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES CITES 139 m² 159 989 € 1 151 €

6 RUE DES FILOCHES 86 m² 144 996 € 1 686 €

12 RUE DES FILOCHES 69 m² 101 913 € 1 477 €

14 RUE DES FILOCHES 88 m² 145 024 € 1 648 €

5027 SAINT MAURICE D HOSTUN 85 m² 145 010 € 1 706 €

24 AV DES MARRONNIERS 160 m² 261 280 € 1 633 €

7 IMP DES PETITES MAINS 70 m² 208 460 € 2 978 €

5036 SAINT MAURICE D HOSTUN 192 m² 198 912 € 1 036 €

9 LOT LES MONTS DU MATIN 2 189 m² 321 300 € 1 700 €

9 RUE DES PETITES MAINS 110 m² 237 050 € 2 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Hostun

Fourchette courante1 538 – 1 986 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Hostun

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hostun ↗

Drôme

Rang de la commune159ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 609 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5263 ?

LA VILLEHostun149 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostun → LA CARTEAutour du n° 5263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5263 Naire à Hostun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5263 Naire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 90 m² à 609 200 €, soit 6 769 €/m².

Est-ce cher pour Naire ?

Oui : 6 769 €/m² contre 6 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +254 % face à la médiane 2025 de Hostun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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