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France › Hostens › Guiron › n° 4

4 Guiron, Hostens

Vendu 196 500 € (1 819 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 3312542 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 819 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Hostens2 495 €/m² 259 ventesPrix à Hostens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN620 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 819 €/m² en 2019 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Guiron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/01/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 04/01/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 196 500 €1 819 €/m² 1 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Guiron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 149 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 149−84 %512 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
GUIRONMÉDIANE DE LA RUE 3 159 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 819 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 4 142 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 F RUE DE GUIRON 101 m² 281 689 € 2 789 €
15 RUE DE GUIRON 84 m² 278 040 € 3 310 €
4 RUE DU MOUSSE 63 m² 143 892 € 2 284 €
5 RUE DE GUIRON 150 m² 361 200 € 2 408 €
17 T RUE DU MOUSSE 84 m² 214 956 € 2 559 €
13 B RUE DU MOUSSE 96 m² 245 472 € 2 557 €
17 B RUE DU MOUSSE 96 m² 150 048 € 1 563 €
17 B RUE DU MOUSSE 96 m² 295 008 € 3 073 €
22 RTE DE BAZAS 95 m² 179 930 € 1 894 €
22 RTE DE BAZAS 95 m² 146 015 € 1 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 4 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guiron
Ventes sur la voie4
Hostens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Hostens ↗
Gironde
Rang de la commune117ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEHostens259 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Guiron à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Guiron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2019, maison de 108 m² à 196 500 €, soit 1 819 €/m².

Est-ce cher pour Guiron ?

Non : 1 819 €/m² contre 3 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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