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France › Hommes › Fosse › n° 49

49 Fosse, Hommes

Vendu 54 700 € (601 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3734058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49601 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Hommes1 496 €/m² 133 ventesPrix à Hommes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 601 €/m² en 2016 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Fosse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2016 n° 49 · Maison · 3 p. 28/10/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 54 700 €601 €/m² 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fosse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48
CÔTÉ IMPAIR
n° 49VOUS ÊTES ICI601 €/m²1 vente · dernière 2016
FOSSEMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48−16 %1 195 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 368 € ▲ VENTE 2016 ICI · 601 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CHE DU FOSSE 128 m² 82 048 € 641 €
7 CHE DU FOSSE 60 m² 109 980 € 1 833 €
17 CHE DU FOSSE 82 m² 172 036 € 2 098 €
8 CHE DU FOSSE 168 m² 170 016 € 1 012 €
8 CHE DU GRANDS PUITS 42 m² 86 016 € 2 048 €
925 RTE DE COURCELLES 175 m² 215 075 € 1 229 €
865 RTE DE COURCELLES 108 m² 39 960 € 370 €
5001 LES BONS TEMPS 95 m² 224 960 € 2 368 €
9 CHE DE LA METAIRIE 163 m² 198 045 € 1 215 €
1260 RTE DE COURCELLES 59 m² 105 020 € 1 780 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Fossé
Ventes sur la voie4
Hommes
Tendance 3 ans+38 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Hommes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune196ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEHommes133 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hommes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Fosse à Hommes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Fosse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2016, maison de 91 m² à 54 700 €, soit 601 €/m².

Est-ce cher pour Fosse ?

Non : 601 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Hommes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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