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France › Heuringhem › Le Bibrou › n° 261

261 Le Bibrou, Heuringhem

Vendu 150 000 € (2 027 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6257510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Heuringhem2 269 €/m² 149 ventesPrix à Heuringhem → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Le Bibrou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2021 n° 261 · Maison · 4 p. 19/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bibrou, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 276 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 261VOUS ÊTES ICI2 027 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 467−49 %1 142 €/m²Maison 162 m² · vendu 2015
LE BIBROUMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 276−58 %957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017n° 362−38 %1 400 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019n° 5002 F+10 %2 478 €/m²Maison 226 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 4 861 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 027 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5002 F LE BIBROU 226 m² 560 028 € 2 478 €
150 RUE DES PRES 95 m² 214 415 € 2 257 €
429 RUE DE L EPINETTE 115 m² 270 710 € 2 354 €
208 RUE DES PRES 169 m² 305 383 € 1 807 €
251 RUE DES PRES 88 m² 115 016 € 1 307 €
884 RUE DU HOCQUET 148 m² 204 980 € 1 385 €
880 RUE DU BIBROU 87 m² 192 966 € 2 218 €
873 RUE DU HOCQUET 133 m² 333 564 € 2 508 €
638 RUE DE L ECOUART 113 m² 269 618 € 2 386 €
980 RUE DU HOCQUET 118 m² 212 990 € 1 805 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bibrou
Fourchette courante1 874 – 2 406 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Heuringhem
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut3.6 %
Voir Heuringhem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune75ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA VILLEHeuringhem149 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Heuringhem → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Le Bibrou à Heuringhem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Le Bibrou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, maison de 74 m² à 150 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Le Bibrou ?

Non : 2 027 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Heuringhem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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