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France › Hermé › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Hermé

Vendu 100 000 € (1 220 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7711424 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 220 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Hermé1 824 €/m² 97 ventesPrix à Hermé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0130 + AC0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 929 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 220 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 03/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %1 613 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 13−14 %1 386 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020n° 19+10 %1 782 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18 T+15 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 20−38 %992 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 086 € 2 479 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 220 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU STADE 70 m² 76 020 € 1 086 €
18 T RUE DU STADE 100 m² 185 000 € 1 850 €
19 RUE DU STADE 70 m² 173 530 € 2 479 €
198 RTE DE BELLEVUE 117 m² 223 002 € 1 906 €
6 RUE DE LA BELLE EPINE 112 m² 189 952 € 1 696 €
4 RUE DE LA BELLE EPINE 125 m² 145 000 € 1 160 €
9 RUE DU STADE 84 m² 135 492 € 1 613 €
350 RTE DE BELLEVUE 113 m² 215 039 € 1 903 €
20 RUE DE LA BELLE EPINE 193 m² 304 940 € 1 580 €
11 RUE DE LA BELLE EPINE 60 m² 75 000 € 1 250 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 2 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Fourchette courante1 337 – 2 028 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Hermé
Tendance 3 ans+4 %
vs département-39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Hermé ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune411ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEHermé97 ventes · 1 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hermé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Hermé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, maison de 82 m² à 100 000 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 1 220 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Hermé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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