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France › Hérisson › Rue Crochepot › n° 21

21 Rue Crochepot, Hérisson

Vendu 62 000 € (1 127 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 0319017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Hérisson748 €/m² 156 ventesPrix à Hérisson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN687 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 127 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Crochepot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Crochepot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−56 %424 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 3+0 %966 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 9+105 %1 985 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 127 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE CROCHEPOTMÉDIANE DE LA RUE 966 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+50 %1 447 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 18−6 %908 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 1 985 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CROCHEPOT 106 m² 153 382 € 1 447 €
9 RUE CROCHEPOT 67 m² 132 995 € 1 985 €
15 ALL JEAN MACE 40 m² 38 000 € 950 €
20 CLOS DE LA SABLIERE 63 m² 68 985 € 1 095 €
10 CLOS DU PARC 79 m² 82 081 € 1 039 €
18 RUE CROCHEPOT 190 m² 170 050 € 895 €
18 RUE CROCHEPOT 190 m² 174 990 € 921 €
8 CLOS DU PARC 79 m² 63 990 € 810 €
3 RUE CROCHEPOT 87 m² 84 042 € 966 €
1 RUE CROCHEPOT 72 m² 30 528 € 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 1 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Crochepot
Fourchette courante842 – 1 187 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Hérisson
Tendance 3 ans+1 %
vs département-37 %
Rendement brut7 %
Voir Hérisson ↗
Allier
Rang de la commune206ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEHérisson156 ventes · 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hérisson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Crochepot à Hérisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Crochepot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 55 m² à 62 000 €, soit 1 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crochepot ?

Oui : 1 127 €/m² contre 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Hérisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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