France › Héricourt › Tavey › Rue des Ormeaux › n° 8

8 Rue des Ormeaux, Héricourt

Vendu 116 400 € (1 420 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7040021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 420 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Tavey1 597 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Héricourt1 436 €/m² 1 192 ventesPrix à Héricourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN601 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 420 €/m² en 2016 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 01/07/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 116 400 €1 420 €/m² 1 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %1 527 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 5+0 %1 795 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %953 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 6−16 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 420 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 14+22 %2 197 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 26−25 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

475 € 3 229 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ORMEAUX 80 m² 120 000 € 1 500 €

5 RUE DES ORMEAUX 83 m² 148 985 € 1 795 €

14 RUE DES ORMEAUX 66 m² 145 002 € 2 197 €

2 RUE DES CYTISES 64 m² 112 000 € 1 750 €

5 RUE DU HAUT DU BOIS 115 m² 164 450 € 1 430 €

3 RUE DES LILAS 64 m² 121 984 € 1 906 €

6 RUE DES GENETS 81 m² 139 968 € 1 728 €

1 RUE DES ACACIAS 87 m² 186 528 € 2 144 €

18 RUE FBG DE BESANCON 105 m² 339 045 € 3 229 €

4 RUE DES SORBIERS 75 m² 110 025 € 1 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie3

Tavey

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

Voir Tavey ↗

Héricourt

Tendance 3 ans-7 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Héricourt ↗

Haute-Saône

Rang de la commune33ᵉ sur 152

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 000 – 1 501 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERTavey392 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHéricourt1 192 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Héricourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ormeaux à Héricourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2016, maison de 82 m² à 116 400 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 420 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Héricourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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