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France › Herbeys › Vard › n° 5212

5212 Vard, Herbeys

Vendu 433 500 € (3 188 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3832012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52123 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Herbeys3 610 €/m² 159 ventesPrix à Herbeys → LA CARTEAutour du n° 5212Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 575 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2015 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5212 Vard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2015 n° 5212 · Maison · 4 p. 01/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 433 500 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 201 € 7 862 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 188 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
305 CHE DU CHOLET 269 m² 1 140 022 € 4 238 €
331 CHEM DU CHOLET 111 m² 519 480 € 4 680 €
71 CHE DU CHOLET 160 m² 470 080 € 2 938 €
71 CHEM DU CHOLET 169 m² 485 030 € 2 870 €
4 IMP DU PETIT VIAL 113 m² 596 979 € 5 283 €
779 CHEM DU CHOLET 87 m² 683 994 € 7 862 €
46 RTE DE LA COTE - CD 112 131 m² 520 987 € 3 977 €
40 RTE DE LA COTE - CD 112 125 m² 555 000 € 4 440 €
24 RTE DE LA COTE - CD 112 120 m² 583 200 € 4 860 €
171 CHEM PRE LA GRANGE 173 m² 756 356 € 4 372 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 201 € à 7 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
villard
Ventes sur la voie0
Herbeys
Tendance 3 ans-6 %
vs département+31 %
Rendement brut3.3 %
Voir Herbeys ↗
Isère
Rang de la commune12ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5212 ?

LA VILLEHerbeys159 ventes · 3 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Herbeys → LA CARTEAutour du n° 5212Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5212 Vard à Herbeys ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5212 Vard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2015, maison de 136 m² à 433 500 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Vard ?

Non : 3 188 €/m² contre 3 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Herbeys.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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