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France › Hem › Le Trie › Avenue Andre Malraux › n° 2

2 Avenue Andre Malraux, Hem

Vendu 609 000 € (3 328 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 392 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Le Trie2 943 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Hem3 319 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0119 + 0B7261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN663 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 328 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 392 € À 3 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2025 n° 2 · Maison · 8 p. 27/08/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 609 000 €3 328 €/m² 3 328 €
22/02/2018 n° 2 · Maison 22/02/2018 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 626 750 €2 392 €/m² 2 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Andre Malraux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
AVENUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 328 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 392 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 10−10 %3 000 €/m²Maison 271 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 5 490 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV MARCEL PAGNOL 146 m² 549 544 € 3 764 €
4 SQ RONSARD 131 m² 563 038 € 4 298 €
7 SQ JOACHIM DU BELLAY 121 m² 541 959 € 4 479 €
9 SQ JOACHIM DU BELLAY 127 m² 465 963 € 3 669 €
30 AV MARCEL PAGNOL 167 m² 749 997 € 4 491 €
11 SQ JOACHIM DU BELLAY 152 m² 718 808 € 4 729 €
32 AV MARCEL PAGNOL 95 m² 437 000 € 4 600 €
10 AV ANDRE MALRAUX 271 m² 930 072 € 3 432 €
10 AV ANDRE MALRAUX 271 m² 479 941 € 1 771 €
44 RUE LA BRUYERE 102 m² 559 980 € 5 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 5 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre Malraux
Ventes sur la voie3
Le Trie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Trie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+75 %
Rendement brut3.9 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 609 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 015 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Trie318 ventes · 2 943 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Andre Malraux à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 183 m² à 609 000 €, soit 3 328 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Malraux ?

Oui : 3 328 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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