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France › Hem › Le Trie › Allée Cezanne › n° 9

9 Allée Cezanne, Hem

Vendu 412 000 € (2 901 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5951023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Le Trie2 943 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Hem2 844 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0062 + AL0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN779 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée Cezanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 08/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 412 000 €2 901 €/m² 2 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Cezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %1 830 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021n° 3+13 %2 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017n° 5−65 %833 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI2 901 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11+48 %3 506 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015
ALLÉE CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 366 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %2 419 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018n° 12+46 %3 464 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 5 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL CEZANNE 144 m² 119 952 € 833 €
12 ALL CEZANNE 153 m² 669 987 € 4 379 €
1 ALL CEZANNE 153 m² 279 990 € 1 830 €
187 AV CHARLES DE GAULLE 75 m² 261 000 € 3 480 €
191 AV CHARLES DE GAULLE 250 m² 335 000 € 1 340 €
12 RUE J JAURES STR SIMOENS 82 m² 174 004 € 2 122 €
191 T AV CHARLES DE GAULLE 122 m² 656 360 € 5 380 €
193 AV CHARLES DE GAULLE 200 m² 575 000 € 2 875 €
3 AV DE LA MARNE 68 m² 187 612 € 2 759 €
11 ALL QUENTIN DE LA TOUR 112 m² 560 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allee Paul Cezanne
Ventes sur la voie4
Le Trie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Trie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+50 %
Rendement brut3.8 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 563 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLe Trie318 ventes · 2 943 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée Cezanne à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée Cezanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, maison de 142 m² à 412 000 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Allée Cezanne ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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