France › Hazebrouck › Hazebrouck › Rue de la Clef › n° 21

21 Rue de la Clef, Hazebrouck

Vendu 52 000 € (1 368 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 591909 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 093 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Clef1 250 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Hazebrouck1 990 €/m² 2 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Hazebrouck2 365 €/m² 3 151 ventesPrix à Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 218 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 614 € À 2 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €

06/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

18/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 200 €1 906 €/m² 1 906 €

17/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €

17/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 372 €2 829 €/m² 2 829 €

03/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

10/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €

31/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €

25/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

13/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 42 000 €1 024 €/m² 1 024 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 700 €1 093 €/m² 1 093 €

12/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de la Clef, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 093 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 27−23 %968 €/m²Appt 267 m² · vendu 2014 n° 37−4 %1 202 €/m²Appt 178 m² · vendu 2023

RUE DE LA CLEFMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %762 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022 n° 12+25 %1 568 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 24+19 %1 483 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021 n° 30−19 %1 008 €/m²Appt 243 m² · vendu 2022 n° 30 B+54 %1 929 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025 n° 44−15 %1 058 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 48+40 %1 745 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 52−18 %1 029 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 56+11 %1 392 €/m²Appt 147 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

762 € 3 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE LA CLEF 145 m² 215 035 € 1 483 €

30 RUE DE LA CLEF 243 m² 244 944 € 1 008 €

37 RUE DE LA CLEF 178 m² 213 956 € 1 202 €

30 B RUE DE LA CLEF 60 m² 135 000 € 2 250 €

30 B RUE DE LA CLEF 59 m² 155 996 € 2 644 €

2 RUE DE LA CLEF 210 m² 160 020 € 762 €

5 RUE D HONDEGHEM 25 m² 68 700 € 2 748 €

5 RUE D HONDEGHEM 42 m² 93 996 € 2 238 €

5 RUE D HONDEGHEM 26 m² 52 000 € 2 000 €

5 RUE D HONDEGHEM 26 m² 49 998 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Clef

Fourchette courante962 – 1 653 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Clef ↗

Hazebrouck

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Hazebrouck ↗

Hazebrouck

Tendance 3 ans+12 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hazebrouck ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Clef33 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHazebrouck2 782 ventes · 1 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHazebrouck3 151 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Clef à Hazebrouck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 38 m² à 52 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hazebrouck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de la Clef