France › Harcourt › Impasse du Bec › n° 2

2 Impasse du Bec, Harcourt

Vendu 188 500 € (2 356 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 278000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 356 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Harcourt1 725 €/m² 107 ventesPrix à Harcourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 356 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Bec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/04/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 08/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Bec, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DU BECMÉDIANE DE LA RUE 2 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 356 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6−39 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA LIBERATION AOUT 1944 98 m² 150 038 € 1 531 €

14 RUE TRAGIN 160 m² 249 280 € 1 558 €

11 B RUE DE LA LIBERATION AOUT 1944 101 m² 142 006 € 1 406 €

14 PL SAINT OUEN 28 m² 40 012 € 1 429 €

12 RUE DE LA LIBERATION AOUT 1944 210 m² 623 070 € 2 967 €

2 PL SAINT OUEN 106 m² 146 174 € 1 379 €

9 RUE TAURIN 151 m² 170 026 € 1 126 €

8 RUE DU CHATEAU 80 m² 260 000 € 3 250 €

5 PL PLACE DU GENERAL CHRETIEN 200 m² 266 600 € 1 333 €

28 RUE DE LA LIBERATION AOUT 1944 106 m² 184 970 € 1 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Bec

Ventes sur la voie0

Harcourt

Tendance 3 ans+8 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

Voir Harcourt ↗

Eure

Rang de la commune353ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEHarcourt107 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Harcourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Bec à Harcourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Bec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, maison de 80 m² à 188 500 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bec ?

Oui : 2 356 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Harcourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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