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France › Hanvec › La Gare › n° 338

338 La Gare, Hanvec

Vendu 115 540 € (1 605 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 2946014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %La Gare1 410 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −61 %Hanvec1 709 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 338Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0858 + 0C1095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN819 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 338 La Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2023 n° 338 · Maison · 3 p. 07/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 540 €1 605 €/m² 1 605 €
02/11/2018 n° 338 · Maison · 3 p. 02/11/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Gare, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 175
CÔTÉ IMPAIR
n° 175+22 %1 715 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021
LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 1 410 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 338VOUS ÊTES ICI667 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
400 € 2 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 605 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 KERNELLAC'H 93 m² 215 016 € 2 312 €
175 LA GARE 55 m² 94 325 € 1 715 €
230 KERNELLAC'H 90 m² 109 980 € 1 222 €
380 ROUDOUHIR 212 m² 212 636 € 1 003 €
156 PONT NEUF 84 m² 34 020 € 405 €
373 ROUDOUHIR 73 m² 134 977 € 1 849 €
84 KERGUAN 316 m² 126 400 € 400 €
84 KERGUAN 90 m² 119 790 € 1 331 €
149 KERGUAN 116 m² 320 044 € 2 759 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gare
Ventes sur la voie2
Voir La Gare ↗
Hanvec
Tendance 3 ans+12 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Hanvec ↗
Finistère
Rang de la commune155ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 338 ?

LA RUELa Gare33 ventes depuis 2014 · 1 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHanvec325 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 338Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 338 La Gare à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 338 La Gare a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, maison de 72 m² à 115 540 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour La Gare ?

Oui : 1 605 €/m² contre 1 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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