CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hanvec › Kernevez › n° 419

419 Kernevez, Hanvec

Vendu 115 000 € (1 278 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 294600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4191 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Hanvec1 527 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0542 + 0C0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN413 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 278 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 419 Kernevez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2021 n° 419 · Maison · 4 p. 01/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kernevez, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5047 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 419VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5047+23 %1 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021
KERNEVEZMÉDIANE DE LA RUE 1 278 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132−47 %678 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021
922 € 1 577 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 278 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5047 KERNEVEZ 71 m² 111 967 € 1 577 €
5132 KERNEVEZ 115 m² 106 030 € 922 €
Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 1 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kernevez
Ventes sur la voie3
Hanvec
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut6.9 %
Voir Hanvec ↗
Finistère
Rang de la commune155ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 419 ?

LA VILLEHanvec325 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 419 Kernevez à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 419 Kernevez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, maison de 90 m² à 115 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Kernevez ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien