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France › Hanvec › Chemin de Kerohan › n° 409

409 Chemin de Kerohan, Hanvec

Vendu 233 000 € (2 402 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2946017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4092 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Hanvec2 532 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I1185 + 0I1186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 605 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 402 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 409 Chemin de Kerohan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 409 · Maison · 5 p. 24/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 233 000 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Kerohan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 288
CÔTÉ IMPAIR
n° 409VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DE KEROHANMÉDIANE DE LA RUE 2 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 288+17 %3 353 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 4 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 402 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 CHE DE LA CHAPELLE 152 m² 484 576 € 3 188 €
16 LOT DE KEROHAN 136 m² 280 024 € 2 059 €
288 CHE DE KEROHAN 78 m² 261 534 € 3 353 €
45 CHE DE LA RIVIERE 116 m² 249 980 € 2 155 €
2560 RTE DE LANVOY 127 m² 465 455 € 3 665 €
44 CHE DE QUISTILLIC 102 m² 252 042 € 2 471 €
7 LOT CLOS DE LA CHAPELLE 116 m² 259 956 € 2 241 €
106 IMP DE KERSAMARREC 243 m² 494 991 € 2 037 €
114 IMP DE KERSAMARREC 193 m² 567 806 € 2 942 €
15 CHEM DE KEROHAN 120 m² 414 960 € 3 458 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 4 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin de Kerohan
Ventes sur la voie4
Hanvec
Tendance 3 ans+12 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Hanvec ↗
Finistère
Rang de la commune155ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 409 ?

LA VILLEHanvec325 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 409 Chemin de Kerohan à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 409 Chemin de Kerohan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 97 m² à 233 000 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Kerohan ?

Non : 2 402 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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