CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guitté › Les Planches › n° 10

10 Les Planches, Guitté

Vendu 101 000 € (1 010 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 223500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Guitté1 675 €/m² 97 ventesPrix à Guitté → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0644 + 0D0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 179 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 010 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Les Planches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2023 n° 10 · Maison · 2 p. 27/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 101 000 €1 010 €/m² 1 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 185 € 1 899 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 010 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LA SICOTAIS 54 m² 88 020 € 1 630 €
6 LA VILLE RAMANDE 65 m² 77 025 € 1 185 €
18 LE PETIT AULNAY 119 m² 225 981 € 1 899 €
18 LE PETIT AULNAY 119 m² 160 055 € 1 345 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 1 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 650 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Planches
Ventes sur la voie1
Guitté
Tendance 3 ans+76 %
vs département-8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Guitté ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune151ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGuitté97 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guitté → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Les Planches à Guitté ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Les Planches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, maison de 100 m² à 101 000 €, soit 1 010 €/m².

Est-ce cher pour Les Planches ?

Oui : 1 010 €/m² contre 1 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Guitté.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien