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France › Guissény › Rue de Nodeven › n° 3

3 Rue de Nodeven, Guissény

Vendu 189 800 € (2 315 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2988030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 315 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Guissény2 880 €/m² 366 ventesPrix à Guissény → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN749 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Nodeven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 21/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 189 800 €2 315 €/m² 2 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Nodeven, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 315 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−18 %2 735 €/m²Maison 241 m² · vendu 2025n° 19−48 %1 711 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017
RUE DE NODEVENMÉDIANE DE LA RUE 3 318 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−42 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020n° 8 B−70 %984 €/m²Maison 244 m² · vendu 2020n° 14+19 %3 956 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 6 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 315 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE NODEVEN 241 m² 659 135 € 2 735 €
14 RUE DE NODEVEN 102 m² 398 004 € 3 902 €
14 RUE DE NODEVEN 102 m² 409 122 € 4 011 €
7 CHE DU PUITS 144 m² 99 936 € 694 €
1 CHE DU PUITS 89 m² 275 188 € 3 092 €
10 RTE DE PENN AN DIG 109 m² 344 222 € 3 158 €
5 CHEM DU DIBENNOU 100 m² 370 000 € 3 700 €
4 CHE TRESSENTI 68 m² 291 992 € 4 294 €
3 CHE AR GWALARN 161 m² 972 923 € 6 043 €
12 RTE DE PENN AN DIG 112 m² 175 056 € 1 563 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 6 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nodéven
Ventes sur la voie4
Guissény
Tendance 3 ans+26 %
vs département+40 %
Rendement brut2.9 %
Voir Guissény ↗
Finistère
Rang de la commune115ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGuissény366 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guissény → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Nodeven à Guissény ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Nodeven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 82 m² à 189 800 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nodeven ?

Non : 2 315 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Guissény.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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