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France › Guissény › Lanvian › n° 356

356 Lanvian, Guissény

Vendu 161 000 € (1 438 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 2988030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3561 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Guissény2 068 €/m² 366 ventesPrix à Guissény → LA CARTEAutour du n° 356Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0252 + 0C0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 704 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 356 Lanvian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2023 n° 356 · Maison · 6 p. 26/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 161 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lanvian, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 360 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5271+73 %1 907 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016
LANVIANMÉDIANE DE LA RUE 1 104 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 356VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 360−7 %1 022 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 3 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
360 LANVIAN 115 m² 126 960 € 1 104 €
360 LANVIAN 115 m² 107 985 € 939 €
20 RUE DE LESNEVEN 142 m² 218 680 € 1 540 €
519 LE DIROU 111 m² 170 052 € 1 532 €
5451 PENARGUEAR 74 m² 194 028 € 2 622 €
520 LE DIROU 202 m² 187 052 € 926 €
6 RTE DE BRENDAOUEZ 102 m² 180 030 € 1 765 €
347 KERVIZOUARN 75 m² 54 000 € 720 €
522 LE DIROU 89 m² 242 080 € 2 720 €
347 A KERVIZOUARN 135 m² 213 165 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lanvian
Ventes sur la voie3
Guissény
Tendance 3 ans+26 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Guissény ↗
Finistère
Rang de la commune115ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 356 ?

LA VILLEGuissény366 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guissény → LA CARTEAutour du n° 356Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 356 Lanvian à Guissény ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 356 Lanvian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 112 m² à 161 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Lanvian ?

Oui : 1 438 €/m² contre 1 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Guissény.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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