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France › Guillestre › Rue de la Source › n° 13

13 Rue de la Source, Guillestre

Vendu 90 000 € (1 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 0560047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Guillestre2 505 €/m² 559 ventesPrix à Guillestre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1037 + 0C1749 + 0C1751
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN682 m²
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 45+1 %2 286 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2022
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26+1 %2 280 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 260 € 2 362 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 200 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA SOURCE 36 m² 82 836 € 2 301 €
26 RUE DE LA SOURCE 58 m² 131 080 € 2 260 €
26 RUE DE LA SOURCE 66 m² 155 892 € 2 362 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 2 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 19 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Ventes sur la voie4
Guillestre
Tendance 3 ans+19 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Guillestre ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune27ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEGuillestre559 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guillestre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Source à Guillestre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 75 m² à 90 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 200 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Guillestre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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