France › Guillac › Teneu › n° 21

21 Teneu, Guillac

Vendu 175 000 € (1 620 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5680013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 620 €▼ −13 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 12/07/2025

vs la rue : 1 857 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 857 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 424 € à 4 256 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 553 €

Guillac · 250 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1910

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0162 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Teneu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 12/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

30/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/10/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 05/10/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Teneu, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−43 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 7−75 %455 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 15+15 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 620 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25+79 %3 323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 31+53 %2 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 49−72 %524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 51−51 %903 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−36 %1 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016

TENEUMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 667 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 28+129 %4 256 €/m²Maison 43 m² · 3 ventes · 2024 n° 34+0 %1 857 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 50−23 %1 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

303 € 4 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 620 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 TENEU 99 m² 328 977 € 3 323 €

15 TENEU 108 m² 230 040 € 2 130 €

50 TENEU 66 m² 93 984 € 1 424 €

28 TENEU 43 m² 214 011 € 4 977 €

28 TENEU 43 m² 183 008 € 4 256 €

51 TENEU 36 m² 42 012 € 1 167 €

6 TENEU 87 m² 145 029 € 1 667 €

31 TENEU 74 m² 210 012 € 2 838 €

34 TENEU 42 m² 77 994 € 1 857 €

5005 SAINT GOBRIEN 150 m² 64 950 € 433 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 4 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Teneu ↗11 ventes 1 693 € ▼ −11 %

Guillac ↗264 ventes 1 457 € ▲ +4 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −36 %

Teneu

Fourchette courante1 520 – 2 733 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Teneu ↗

Guillac

Tendance 3 ans+20 %

vs département-38 %

Rendement brut6.7 %

Voir Guillac ↗

Morbihan

Rang de la commune147ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Teneu à Guillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Teneu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2025, maison de 108 m² à 175 000 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Teneu ?

Non : 1 620 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Guillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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