France › Guillac › Rue des Carouges › n° 15

15 Rue des Carouges, Guillac

Vendu 219 000 € (1 825 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 568000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 825 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 6 pièces · 30/09/2021

vs la rue : 1 825 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 825 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 825 € à 1 825 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 553 €

Guillac · 250 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZV0197 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue des Carouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 825 € À 1 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2021 n° 15 · Maison · 6 p. 30/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 219 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

580 € 3 980 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 825 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES CHARRIERES 82 m² 179 990 € 2 195 €

2 B RUE DES CHARRIERES 149 m² 344 786 € 2 314 €

6 RUE DE LA BRASSEE 145 m² 124 990 € 862 €

3 RUE DU ROCHER 50 m² 29 000 € 580 €

8 RUE DE LA BRASSEE 80 m² 161 040 € 2 013 €

18 RUE BEAUMANOIR 74 m² 278 018 € 3 757 €

1 RUE DE L ECLUSE 56 m² 100 016 € 1 786 €

2 RUE SAINT BERTIN 79 m² 314 420 € 3 980 €

18 RUE DU PRIEURE 85 m² 70 040 € 824 €

22 RUE BEAUMANOIR 162 m² 244 944 € 1 512 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Carouges1 ventes trop peu de ventes — —

Guillac ↗264 ventes 1 731 € ▲ +13 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −17 %

Rue des Carouges

Ventes sur la voie1

Guillac

Tendance 3 ans+20 %

vs département-26 %

Rendement brut5.1 %

Voir Guillac ↗

Morbihan

Rang de la commune147ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Carouges à Guillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Carouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 120 m² à 219 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carouges ?

Oui : 1 825 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Guillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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