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France › Guillac › Ragoun › n° 2

2 Ragoun, Guillac

Vendu 190 000 € (2 159 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 334201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 159 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Guillac1 817 €/m² 29 ventesPrix à Guillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0349 + 0B0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 810 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 159 €/m² en 2020 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ragoun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 06/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ragoun, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →
RAGOUNMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 58+0 %2 186 €/m²Maison 234 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
879 € 2 247 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 159 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RAGOUN 234 m² 511 524 € 2 186 €
73 BOURG-NORD 99 m² 222 453 € 2 247 €
58 CANET 190 m² 274 930 € 1 447 €
59 CANET 240 m² 210 960 € 879 €
Les comparables retenus s'étalent de 879 € à 2 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Ragoun
Ventes sur la voie1
Guillac
Tendance 3 ans—
vs département-44 %
Rendement brut4.8 %
Voir Guillac ↗
Gironde
Rang de la commune1ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGuillac29 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guillac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ragoun à Guillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ragoun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2020, maison de 88 m² à 190 000 €, soit 2 159 €/m².

Est-ce cher pour Ragoun ?

Non : 2 159 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Guillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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