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France › Guilers › Bourg Nord › Rue de Keredec › n° 1

1 Rue de Keredec, Guilers

Vendu 125 000 € (1 761 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2982023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1958 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Bourg Nord1 876 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Guilers2 460 €/m² 962 ventesPrix à Guilers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 761 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Keredec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 1 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
06/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Keredec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI958 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 7−10 %2 052 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020
RUE DE KEREDECMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 283 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025n° 6−17 %1 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 209 € 3 164 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE KEREDEC 49 m² 110 005 € 2 245 €
2 RUE DE KEREDEC 63 m² 146 223 € 2 321 €
2 RUE DE KEREDEC 64 m² 124 992 € 1 953 €
2 RUE DE KEREDEC 61 m² 157 990 € 2 590 €
2 RUE DE KEREDEC 49 m² 93 982 € 1 918 €
2 RUE DE KEREDEC 49 m² 120 001 € 2 449 €
2 RUE DE KEREDEC 42 m² 109 998 € 2 619 €
49 RUE CHARLES DE GAULLE 66 m² 146 520 € 2 220 €
49 RUE CHARLES DE GAULLE 74 m² 169 978 € 2 297 €
43 T RUE CHARLES DE GAULLE 91 m² 204 022 € 2 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 3 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Keredec
Fourchette courante2 241 – 2 836 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Bourg Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bourg Nord ↗
Guilers
Tendance 3 ans+14 %
vs département+19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Guilers ↗
Finistère
Rang de la commune34ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBourg Nord443 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuilers962 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guilers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Keredec à Guilers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Keredec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 71 m² à 125 000 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Keredec ?

Non : 1 761 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Guilers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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