CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guilers › Bourg Nord › Impasse Mermoz › n° 2

2 Impasse Mermoz, Guilers

Vendu 240 000 € (2 474 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2982018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Bourg Nord2 024 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Guilers2 234 €/m² 962 ventesPrix à Guilers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 206 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 474 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Mermoz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 28/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Mermoz, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %2 082 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023n° 9+19 %2 487 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023
IMPASSE MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 4−28 %1 500 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022n° 10−15 %1 784 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 527 € 2 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP MERMOZ 115 m² 202 055 € 1 757 €
6 RUE CLEMENT ADER 78 m² 199 992 € 2 564 €
5 IMP MERMOZ 97 m² 201 954 € 2 082 €
4 RUE CLEMENT ADER 78 m² 119 964 € 1 538 €
10 IMP MERMOZ 97 m² 203 021 € 2 093 €
9 IMP MERMOZ 78 m² 193 986 € 2 487 €
6 RUE LOUIS BLERIOT 86 m² 224 976 € 2 616 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 101 m² 189 981 € 1 881 €
17 RUE DE BOHARS 65 m² 145 015 € 2 231 €
17 RUE LOUIS BLERIOT 86 m² 240 026 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Mermoz
Fourchette courante2 115 – 2 474 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Bourg Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bourg Nord ↗
Guilers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Guilers ↗
Finistère
Rang de la commune71ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourg Nord443 ventes · 2 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuilers962 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guilers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Mermoz à Guilers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Mermoz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 97 m² à 240 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mermoz ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Guilers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien