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France › Guidel › Bourg › Le Prat › n° 1

1 Le Prat, Guidel

Vendu 430 000 € (5 244 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 565200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 244 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +99 %Bourg2 637 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Guidel3 431 €/m² 2 296 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN515 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 244 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 02/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 385 € 4 425 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5328 A RUE DES LAVOIRS 93 m² 280 023 € 3 011 €
9 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 78 m² 254 982 € 3 269 €
4 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 85 m² 248 030 € 2 918 €
10 RUE JOSEPH LENA 188 m² 539 936 € 2 872 €
10 RUE JOSEPH LE TALLEC 99 m² 422 433 € 4 267 €
16 RUE JOSEPH LE TALLEC 100 m² 340 000 € 3 400 €
18 RUE JOSEPH LE TALLEC 155 m² 522 970 € 3 374 €
1 RUE JOSEPH LE TALLEC 150 m² 427 050 € 2 847 €
7 RUE PIERRE LOUIS LE BOUHAR 115 m² 362 020 € 3 148 €
13 RUE DE L OCEAN 126 m² 549 990 € 4 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 385 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Prat
Ventes sur la voie2
Bourg
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bourg ↗
Guidel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+46 %
Rendement brut3.4 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBourg544 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 296 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Prat à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 82 m² à 430 000 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Le Prat ?

Oui : 5 244 €/m² contre 5 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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