France › Guidel › Bourg › Impasse Caradoc › n° 2

2 Impasse Caradoc, Guidel

Vendu 285 000 € (2 615 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 5652024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Bourg2 637 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Guidel3 535 €/m² 2 296 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN476 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2020 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Caradoc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 12/06/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Caradoc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 441 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

IMPASSE CARADOCMÉDIANE DE LA RUE 3 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 303 € 5 288 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP CARADOC 109 m² 375 069 € 3 441 €

5 RUE DE LA DAME DU LAC 110 m² 377 960 € 3 436 €

1 RUE DE LA DAME DU LAC 101 m² 301 990 € 2 990 €

6 RUE DE LA DAME DU LAC 129 m² 490 845 € 3 805 €

2 IMP HECTOR 127 m² 521 970 € 4 110 €

2 IMP HECTOR 127 m² 419 227 € 3 301 €

4 IMP YGRAINE 79 m² 250 035 € 3 165 €

6 IMP HECTOR 107 m² 466 948 € 4 364 €

14 RUE DE LA DAME DU LAC 105 m² 389 970 € 3 714 €

2 RUE MOURA LYMPANY 100 m² 271 000 € 2 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 5 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Caradoc

Ventes sur la voie1

Bourg

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bourg ↗

Guidel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+50 %

Rendement brut3.7 %

Voir Guidel ↗

Morbihan

Rang de la commune35ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 243 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBourg544 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 296 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Caradoc à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Caradoc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, maison de 109 m² à 285 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Caradoc ?

Non : 2 615 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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