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France › Gueux › Place d Ormes › n° 8

8 Place d Ormes, Gueux

Vendu 300 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 513900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Gueux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 571 €▲ +0 %
Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2024
vs la rue : 3 571 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 571 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 571 € à 3 571 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 166 €
Gueux · 235 ventes depuis 2014
cette adresse : +13 %
LE BÂTI
1964
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0255 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Place d Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 30/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/07/2014 n° 8 · Maison · 5 p. 30/07/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 228 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 686 € 9 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU MOULIN A VENT 105 m² 315 840 € 3 008 €
2 IMP DU PRESBYTERE 70 m² 220 010 € 3 143 €
1 RUE DE LA MOUFLE 74 m² 716 986 € 9 689 €
7 IMP DU MOULIN A VENT 72 m² 325 008 € 4 514 €
1 IMP DU CIMETIERE 40 m² 85 000 € 2 125 €
1 RUE DE LA POSTE 197 m² 332 142 € 1 686 €
27 RUE D IGNY 155 m² 430 435 € 2 777 €
6 B RUE DE LA MOUFLE 207 m² 617 274 € 2 982 €
18 RUE DE DEVANT LUC 78 m² 293 982 € 3 769 €
13 RUE D IGNY 78 m² 249 990 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 9 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place d’Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Gueux ↗258 ventes 3 166 € ▲ +8 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +83 %
Place d’Ormes
Ventes sur la voie1
Gueux
Tendance 3 ans-4 %
vs département+69 %
Rendement brut3.4 %
Voir Gueux ↗
Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place d Ormes à Gueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place d Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 84 m² à 300 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Place d Ormes ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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