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France › Guerlédan › Kerdanio › n° 2

2 Kerdanio, Guerlédan

Vendu 484 700 € (2 634 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 225300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 634 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +123 %Guerlédan1 183 €/m² 467 ventesPrix à Guerlédan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YA0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 856 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kerdanio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 27/08/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 484 700 €2 634 €/m² 2 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
738 € 1 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 634 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE PONTIVY 80 m² 120 000 € 1 500 €
77 RUE DE PONTIVY 86 m² 124 012 € 1 442 €
5192 LISQUILLY 58 m² 42 804 € 738 €
Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 699 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdanio
Ventes sur la voie1
Guerlédan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Guerlédan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune250ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGuerlédan467 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guerlédan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerdanio à Guerlédan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerdanio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 184 m² à 484 700 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Kerdanio ?

Oui : 2 634 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Guerlédan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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