CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guénin › Kerlannec › n° 2

2 Kerlannec, Guénin

Vendu 243 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 561500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Guénin1 909 €/m² 268 ventesPrix à Guénin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YE0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 291 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Kerlannec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/03/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 04/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 243 000 €2 826 €/m² 2 826 €
09/07/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 09/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerlannec, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5192 →
KERLANNECMÉDIANE DE LA RUE 2 826 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI909 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5192−51 %1 398 €/m²Maison 161 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 3 196 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU MANOIR 80 m² 65 040 € 813 €
7 RUE DU MANOIR 73 m² 150 015 € 2 055 €
13 RUE DU MANOIR 203 m² 414 932 € 2 044 €
4 IMP DE L'ETANG 155 m² 115 010 € 742 €
19 RUE DU MANOIR 144 m² 374 976 € 2 604 €
1 IMP DE L'ETANG 85 m² 49 980 € 588 €
5378 PL DE MALACHAPPE 66 m² 130 020 € 1 970 €
3 PL DE MALACHAPPE 55 m² 55 000 € 1 000 €
2 PL DE MALACHAPPE 75 m² 158 025 € 2 107 €
20 RUE DES HIRONDELLES 78 m² 104 988 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerlannec
Ventes sur la voie1
Guénin
Tendance 3 ans+24 %
vs département-19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Guénin ↗
Morbihan
Rang de la commune132ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGuénin268 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guénin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kerlannec à Guénin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kerlannec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, maison de 86 m² à 243 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Kerlannec ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Guénin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien