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France › Guénin › Kergroix › n° 5157 A

5157 A Kergroix, Guénin

Vendu 70 000 € (500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 5615071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5157 A500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Guénin2 406 €/m² 268 ventesPrix à Guénin → LA CARTEAutour du n° 5157 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YH0041 + YH0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN1 900 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 500 €/m² en 2019 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5157 A Kergroix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2019 n° 5157 A · Maison · 4 p. 07/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergroix, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5158 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5157 AVOUS ÊTES ICI500 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5161−21 %1 344 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022n° 5163+6 %1 801 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021
KERGROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5158−40 %1 024 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021n° 5162−46 %918 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 4 355 € ▲ VENTE 2019 ICI · 500 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5158 KERGROIX 84 m² 105 000 € 1 250 €
5161 KERGROIX 134 m² 227 264 € 1 696 €
5163 KERGROIX 136 m² 244 936 € 1 801 €
5152 TALLANNE 189 m² 130 032 € 688 €
3 IMP DES TILLEULS 121 m² 320 650 € 2 650 €
8 IMP DES ACACIAS 62 m² 270 010 € 4 355 €
3 IMP DES ACACIAS 97 m² 243 955 € 2 515 €
3 IMP DES ACACIAS 97 m² 191 963 € 1 979 €
6 IMP DES LAURIERS 101 m² 213 009 € 2 109 €
1 IMP DES ACACIAS 142 m² 359 970 € 2 535 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergroix
Ventes sur la voie3
Guénin
Tendance 3 ans+24 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Guénin ↗
Morbihan
Rang de la commune132ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5157 A ?

LA VILLEGuénin268 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guénin → LA CARTEAutour du n° 5157 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5157 A Kergroix à Guénin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5157 A Kergroix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2019, maison de 140 m² à 70 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Kergroix ?

Non : 500 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Guénin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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