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France › Guénin › Bellevue › n° 10

10 Bellevue, Guénin

Vendu 220 000 € (1 746 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5615045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Guénin1 336 €/m² 268 ventesPrix à Guénin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0028 + ZR0043 + ZR0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 132 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2020 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2020 n° 10 · Maison · 2 p. 23/06/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5723 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 203 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022n° 5723+24 %1 496 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016
BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 1 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 1 203 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 746 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BELLEVUE 158 m² 190 074 € 1 203 €
5300 CABERNO 40 m² 45 000 € 1 125 €
5300 CABERNO 40 m² 40 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 1 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bellevue
Ventes sur la voie1
Guénin
Tendance 3 ans+24 %
vs département-43 %
Rendement brut8.1 %
Voir Guénin ↗
Morbihan
Rang de la commune132ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEGuénin268 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guénin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Bellevue à Guénin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2020, maison de 126 m² à 220 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Guénin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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