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France › Guégon › La Pointe › n° 23

23 La Pointe, Guégon

Vendu 100 000 € (1 786 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 561202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Guégon1 871 €/m² 454 ventesPrix à Guégon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WK0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 280 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 La Pointe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2023 n° 23 · Maison · 3 p. 14/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Pointe, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−37 %1 094 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 21+1 %1 761 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 25+0 %1 746 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024n° 5161−1 %1 730 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024
LA POINTEMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 250 € 1 746 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 786 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 LA POINTE 57 m² 99 522 € 1 746 €
5161 LA POINTE 63 m² 108 990 € 1 730 €
6089 POULBOUT 120 m² 150 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 1 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 632 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Pointe
Ventes sur la voie3
Guégon
Tendance 3 ans+10 %
vs département-20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Guégon ↗
Morbihan
Rang de la commune170ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEGuégon454 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guégon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 La Pointe à Guégon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 La Pointe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, maison de 56 m² à 100 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour La Pointe ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Guégon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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