CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grimaud › Le Ponant › n° 44

44 Le Ponant, Grimaud

Vendu 961 940 € (15 269 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8331030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4415 269 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Grimaud15 226 €/m² 3 246 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 213 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 15 269 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Le Ponant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2025 n° 44 · Maison · 3 p. 26/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 961 940 €15 269 €/m² 15 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Ponant, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 48 →
LE PONANTMÉDIANE DE LA RUE 11 756 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−4 %11 289 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022n° 38+4 %12 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 44VOUS ÊTES ICI15 269 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 48−10 %10 552 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021n° 56+44 %16 885 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019n° 58+9 %12 776 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2019n° 60+39 %16 319 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014n° 68+56 %18 389 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 817 € 30 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 LE PONANT 89 m² 1 003 208 € 11 272 €
38 LE PONANT 90 m² 1 099 980 € 12 222 €
32 LE PONANT 152 m² 1 715 928 € 11 289 €
61 FRM A CHEVAL 89 m² 1 240 037 € 13 933 €
55 FRM A CHEVAL 103 m² 1 800 028 € 17 476 €
22 RUE DU PONANT 252 m² 7 649 964 € 30 357 €
73 RUE DU PONANT 60 m² 679 980 € 11 333 €
77 RUE DU PONANT 60 m² 589 020 € 9 817 €
45 FRM A CHEVAL 89 m² 1 295 039 € 14 551 €
43 FRM A CHEVAL 120 m² 1 190 040 € 9 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 817 € à 30 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Ponant
Fourchette courante12 997 – 17 006 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Grimaud
Tendance 3 ans+29 %
vs département+271 %
Rendement brut1.3 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune6ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 962 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
83 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEGrimaud3 246 ventes · 15 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Le Ponant à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Le Ponant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, maison de 63 m² à 961 940 €, soit 15 269 €/m².

Est-ce cher pour Le Ponant ?

Oui : 15 269 €/m² contre 11 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien