France › Grimaud › L'Ile des Sables › n° 21

21 L'Ile des Sables, Grimaud

Vendu 1 053 000 € (14 040 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 833103 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 640 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −82 %L'Ile des Sables14 433 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −83 %Grimaud15 279 €/m² 3 246 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN78 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 14 040 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 L'Ile des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 640 € À 14 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 03/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 1 053 000 €14 040 €/m² 14 040 €

21/04/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 21/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

L'Ile des Sables, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+41 %20 399 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 640 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 23−22 %11 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 27−24 %10 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 35−28 %10 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

L'ILE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 14 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+14 %16 506 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 10+25 %18 035 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 12+50 %21 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 20+0 %14 403 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−23 %11 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 24+6 %15 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 26−25 %10 859 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−12 %12 747 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues L'Ile des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 131 € 34 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 L'ILE DES SABLES 75 m² 1 260 525 € 16 807 €

77 L'ILE DES SABLES 83 m² 1 150 048 € 13 856 €

77 L'ILE DES SABLES 83 m² 714 962 € 8 614 €

68 L'ILE DES SABLES 83 m² 1 024 967 € 12 349 €

12 L'ILE DES SABLES 83 m² 1 800 021 € 21 687 €

61 L'ILE DES SABLES 97 m² 1 262 940 € 13 020 €

10 L'ILE DES SABLES 83 m² 1 496 905 € 18 035 €

95 L'ILE DES SABLES 97 m² 1 400 001 € 14 433 €

52 L'ILE DES SABLES 83 m² 1 099 999 € 13 253 €

99 L'ILE DES SABLES 151 m² 3 055 032 € 20 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 131 € à 34 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ile des Sables

Fourchette courante13 450 – 17 921 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Ile des Sables ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+29 %

vs département+272 %

Rendement brut1.2 %

Voir Grimaud ↗

Var

Rang de la commune6ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 1,05 M€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

76 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEL'Ile des Sables53 ventes depuis 2014 · 14 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 246 ventes · 15 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 L'Ile des Sables à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 L'Ile des Sables a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 75 m² à 1 053 000 €, soit 14 040 €/m².

Est-ce cher pour L'Ile des Sables ?

Non : 14 040 €/m² contre 14 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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