CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gravières › Valleton › n° 5869

5869 Valleton, Gravières

Vendu 300 000 € (1 765 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 0714034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58691 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Gravières3 356 €/m² 78 ventesPrix à Gravières → LA CARTEAutour du n° 5869Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 18 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN2 920 m²
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5869 Valleton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2017 n° 5869 · Maison 29/11/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 300 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 311 € 5 577 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 765 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 RTE DE VALLETON 209 m² 562 001 € 2 689 €
527 CHE DES CLAPAREDES DE BARRET 133 m² 433 447 € 3 259 €
442 RTE DE VILLEFORT 122 m² 159 942 € 1 311 €
601 RTE DE VALLETON 121 m² 373 164 € 3 084 €
418 MTE DU PRADAL 52 m² 290 004 € 5 577 €
327 RTE DE VILLEFORT 92 m² 270 020 € 2 935 €
439 RTE DE VALLETON 84 m² 144 984 € 1 726 €
264 MTE DU PRADAL 86 m² 285 004 € 3 314 €
5154 PLAINE DE VERLEGAS 90 m² 365 310 € 4 059 €
105 IMP DES CHENES 75 m² 212 625 € 2 835 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 5 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Valleton
Ventes sur la voie3
Gravières
Tendance 3 ans+22 %
vs département+62 %
Rendement brut3.2 %
Voir Gravières ↗
Ardèche
Rang de la commune80ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 385 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5869 ?

LA VILLEGravières78 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gravières → LA CARTEAutour du n° 5869Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5869 Valleton à Gravières ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5869 Valleton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2017, maison de 170 m² à 300 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Valleton ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Gravières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien