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France › Graulhet › Miquelou-Saint-André › Rue Van Gogh › n° 13

13 Rue Van Gogh, Graulhet

Vendu 190 000 € (1 939 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 8130015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Miquelou-Saint-André1 408 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Graulhet1 697 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C1612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN695 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Van Gogh

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 15/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Van Gogh, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−53 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 11−14 %1 447 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE VAN GOGHMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−1 %1 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016n° 20+6 %1 786 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
535 € 2 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VAN GOGH 132 m² 210 012 € 1 591 €
9 RUE VAN GOGH 50 m² 40 000 € 800 €
100 RUE CAMILLE CLAUDEL 101 m² 162 004 € 1 604 €
20 RUE VAN GOGH 100 m² 178 600 € 1 786 €
24 RUE TOULOUSE LAUTREC 29 m² 72 993 € 2 517 €
2 RUE CAMILLE CLAUDEL 112 m² 186 256 € 1 663 €
9 RUE CAMILLE CLAUDEL 64 m² 100 032 € 1 563 €
13 RUE CAMILLE CLAUDEL 88 m² 154 968 € 1 761 €
208 CHE DE LA FERGOUNIE 88 m² 47 080 € 535 €
4 RUE CAMILLE CLAUDEL 97 m² 194 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 535 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Van Gogh
Ventes sur la voie4
Miquelou-Saint-André
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Miquelou-Saint-André ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMiquelou-Saint-André420 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Van Gogh à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Van Gogh a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, maison de 98 m² à 190 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Gogh ?

Oui : 1 939 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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