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France › Graulhet › Place Bosquet › Rue Max Dormoy › n° 3

3 Rue Max Dormoy, Graulhet

Vendu 113 000 € (1 883 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 813000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 883 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +55 %Place Bosquet1 217 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Graulhet1 257 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN401 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Max Dormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 05/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Max Dormoy, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %2 044 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−38 %1 160 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 9−31 %1 302 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024n° 11+1 %1 909 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022
RUE MAX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 1 883 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
353 € 2 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MAX DORMOY 66 m² 134 904 € 2 044 €
5 RUE MAX DORMOY 75 m² 87 000 € 1 160 €
33 RUE BEAUSEJOUR 73 m² 131 984 € 1 808 €
9 RUE MAX DORMOY 63 m² 82 026 € 1 302 €
28 BD DU MAQUIS 132 m² 159 192 € 1 206 €
28 BD DU MAQUIS 132 m² 204 864 € 1 552 €
11 RUE MAX DORMOY 66 m² 134 970 € 2 045 €
29 RUE BEAUSEJOUR 93 m² 150 009 € 1 613 €
2 BD DE VERDUN 110 m² 128 260 € 1 166 €
3 RUE MARECHAL LYAUTEY 100 m² 100 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante1 360 – 2 011 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2025
Place Bosquet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Place Bosquet ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-24 %
Rendement brut6.8 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPlace Bosquet313 ventes · 1 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Max Dormoy à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Max Dormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, maison de 60 m² à 113 000 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Dormoy ?

Oui : 1 883 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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