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France › Graulhet › Nabeillou-La Jonquière › Rue Matteoti › n° 17

17 Rue Matteoti, Graulhet

Vendu 50 000 € (472 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8130053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17472 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −67 %Nabeillou-La Jonquière1 431 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Graulhet1 124 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 472 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Matteoti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 283 € À 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2025 n° 17 · Maison · 4 p. 10/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 50 000 €472 €/m² 472 €
17/09/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 30 000 €283 €/m² 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Matteoti, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−49 %513 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 3−36 %644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 5−51 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016n° 7−53 %472 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
n° 17VOUS ÊTES ICI472 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 25−41 %598 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017n° 27−39 %617 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
RUE MATTEOTIMÉDIANE DE LA RUE 1 013 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−46 %543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 16+0 %1 013 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
305 € 2 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MATTEOTI 75 m² 75 975 € 1 013 €
16 RUE MATTEOTI 75 m² 180 975 € 2 413 €
29 AV DE LA RESISTANCE 120 m² 47 520 € 396 €
27 AV DE LA RESISTANCE 78 m² 149 994 € 1 923 €
31 AV DE LA RESISTANCE 72 m² 43 992 € 611 €
8 IMP MERE ANGOT 68 m² 29 988 € 441 €
25 AV DE LA RESISTANCE 66 m² 52 008 € 788 €
6 IMP MERE ANGOT 64 m² 34 880 € 545 €
49 AV DE LA RESISTANCE 135 m² 130 005 € 963 €
24 AV DE LA RESISTANCE 81 m² 43 011 € 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mattéoti
Ventes sur la voie3
Nabeillou-La Jonquière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+27 %
Voir Nabeillou-La Jonquière ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-32 %
Rendement brut11.2 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
16,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERNabeillou-La Jonquière369 ventes · 1 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Matteoti à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Matteoti a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, maison de 106 m² à 50 000 €, soit 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matteoti ?

Non : 472 €/m² contre 1 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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