France › Graulhet › Panessac › Passage des Capucines › n° 13

13 Passage des Capucines, Graulhet

Vendu 114 000 € (1 357 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 813002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Panessac1 078 €/m² 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Graulhet1 369 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN388 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Passage des Capucines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 13/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage des Capucines, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 5−2 %1 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15−30 %929 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

PASSAGE DES CAPUCINESMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 4−25 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 2 358 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS DES CAPUCINES 100 m² 130 000 € 1 300 €

10 PAS DES ANEMONES 200 m² 138 000 € 690 €

5 PAS DES CAPUCINES 84 m² 110 040 € 1 310 €

3 PAS DES CAPUCINES 84 m² 116 004 € 1 381 €

21 AV DES FLORALIES 106 m² 159 000 € 1 500 €

8 PAS DES ANEMONES 70 m² 98 000 € 1 400 €

3 PAS DES PRIMEVERES 81 m² 75 006 € 926 €

25 PAS DES ANEMONES 82 m² 90 036 € 1 098 €

32 AV DES FLORALIES 106 m² 98 156 € 926 €

28 AV DES FLORALIES 67 m² 157 986 € 2 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage des Capucines

Ventes sur la voie4

Panessac

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-21 %

Voir Panessac ↗

Graulhet

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut7.3 %

Voir Graulhet ↗

Tarn

Rang de la commune113ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPanessac201 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Passage des Capucines à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Passage des Capucines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 84 m² à 114 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Passage des Capucines ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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