France › Graulhet › Panessac › Nabeillou › n° 9008

9008 Nabeillou, Graulhet

Vendu 297 920 € (2 223 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 813000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90082 223 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +106 %Panessac1 078 €/m² 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +107 %Graulhet1 072 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 266 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E2571 + 0E2575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 169 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 223 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 Nabeillou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/10/2022 n° 9008 · Maison · 4 p. 19/10/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 297 920 €2 223 €/m² 2 223 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

483 € 1 746 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 223 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD AMIRAL JAURES 69 m² 93 012 € 1 348 €

19 RUE DES PESEIGNES 68 m² 98 192 € 1 444 €

19 RUE DES PESEIGNES 68 m² 72 828 € 1 071 €

33 RUE DES PESEIGNES 91 m² 112 021 € 1 231 €

37 RUE DES PESEIGNES 90 m² 63 000 € 700 €

14 IMP LACAUNE 133 m² 86 051 € 647 €

39 RUE DES PESEIGNES 100 m² 66 000 € 660 €

43 RUE DES PESEIGNES 48 m² 60 384 € 1 258 €

8 RUE DOCTEUR DE PEMILLE 60 m² 49 980 € 833 €

10 RUE DOCTEUR DE PEMILLE 61 m² 61 854 € 1 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 1 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Graulhet

Ventes sur la voie0

Panessac

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Panessac ↗

Graulhet

Tendance 3 ans+6 %

vs département-36 %

Rendement brut9.7 %

Voir Graulhet ↗

Tarn

Rang de la commune113ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 188 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LE QUARTIERPanessac201 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 Nabeillou à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 Nabeillou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 134 m² à 297 920 €, soit 2 223 €/m².

Est-ce cher pour Nabeillou ?

Oui : 2 223 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9008 Nabeillou