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France › Graulhet › Mairie › Impasse Lacaune › n° 11

11 Impasse Lacaune, Graulhet

Vendu 77 500 € (705 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 813000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11530 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Mairie787 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Graulhet1 071 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN175 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 705 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Lacaune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 530 € À 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 10/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 77 500 €705 €/m² 705 €
16/07/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 58 300 €530 €/m² 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Lacaune, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI530 €/m²2 ventes · dernière 2021
IMPASSE LACAUNEMÉDIANE DE LA RUE 705 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+62 %1 145 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024n° 14−21 %558 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 1 757 € ▲ VENTE 2021 ICI · 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 IMP LACAUNE 133 m² 86 051 € 647 €
2 RUE DES PESEIGNES 130 m² 226 980 € 1 746 €
2 RUE DES PESEIGNES 130 m² 119 990 € 923 €
10 RUE DOCTEUR DE PEMILLE 61 m² 61 854 € 1 014 €
8 RUE DOCTEUR DE PEMILLE 60 m² 49 980 € 833 €
19 RUE DES PESEIGNES 68 m² 72 828 € 1 071 €
19 RUE DES PESEIGNES 68 m² 98 192 € 1 444 €
27 RUE ANATOLE FRANCE 107 m² 187 999 € 1 757 €
7 BD AMIRAL JAURES 69 m² 93 012 € 1 348 €
24 RUE ANATOLE FRANCE 66 m² 79 992 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 1 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Lacaune
Ventes sur la voie2
Mairie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mairie ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-36 %
Rendement brut10.7 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERMairie412 ventes · 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Lacaune à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Lacaune a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2021, maison de 110 m² à 77 500 €, soit 705 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lacaune ?

Oui : 705 €/m² contre 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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