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France › Graulhet › La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue › Froumental › n° 9001

9001 Froumental, Graulhet

Vendu 195 350 € (1 776 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 813000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue1 393 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Graulhet1 722 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0136 + ZD0125 + ZD0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 931 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Froumental

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2021 n° 9001 · Maison · 4 p. 11/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 350 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 622 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1649 RTE DE REALMONT 124 m² 206 956 € 1 669 €
1665 RTE DE REALMONT 80 m² 148 640 € 1 858 €
1735 RTE DE REALMONT 81 m² 109 998 € 1 358 €
1477 RTE DE REALMONT 64 m² 105 024 € 1 641 €
449 CHE DE SAINT HILAIRE 56 m² 89 992 € 1 607 €
5 CHE DE LA BARRABIE 101 m² 264 822 € 2 622 €
9178 LA VENTENAYE 191 m² 324 509 € 1 699 €
9178 LA VENTENAYE 191 m² 282 107 € 1 477 €
3 CHE DE LA BARRABIE 140 m² 140 000 € 1 000 €
7 CHE DE LA BARRABIE 105 m² 219 975 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Réalmont
Ventes sur la voie4
La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LE QUARTIERLa Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue304 ventes · 1 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Froumental à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Froumental a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, maison de 110 m² à 195 350 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Froumental ?

Oui : 1 776 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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