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France › Graulhet › Panessac › Avenue du Printemps › n° 2

2 Avenue du Printemps, Graulhet

Vendu 125 000 € (1 168 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 813005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 168 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Panessac1 078 €/m² 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Graulhet1 299 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN483 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 168 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Printemps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 125 000 €1 168 €/m² 1 168 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 1 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DU PRINTEMPS 81 m² 104 976 € 1 296 €
8 AV DU PRINTEMPS 81 m² 80 028 € 988 €
19 AV DE L EUROPE 181 m² 114 935 € 635 €
21 AV DE L EUROPE 95 m² 100 035 € 1 053 €
10 AV DU PRINTEMPS 81 m² 131 463 € 1 623 €
4 AV DES TULIPES 95 m² 129 010 € 1 358 €
19 PAS DES ANEMONES 120 m² 69 960 € 583 €
11 AV DU PRINTEMPS 70 m² 118 510 € 1 693 €
2 PAS D AQUITAINE 240 m² 127 920 € 533 €
25 PAS DES ANEMONES 82 m² 90 036 € 1 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 1 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Printemps
Fourchette courante1 118 – 1 588 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Panessac
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Panessac ↗
Graulhet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-22 %
Rendement brut7.7 %
Voir Graulhet ↗
Tarn
Rang de la commune113ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPanessac201 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Printemps à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Printemps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 107 m² à 125 000 €, soit 1 168 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Printemps ?

Non : 1 168 €/m² contre 1 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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