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France › Granges-d'Ans › Lachaud › n° 23

23 Lachaud, Granges-d'Ans

Vendu 346 007 € (2 307 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 24390177 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEGranges-d'Ans837 €/m² 31 ventesPrix à Granges-d'Ans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN532 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 307 €/m² en 2020 · +177 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Lachaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 30/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 346 007 €2 307 €/m² 2 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lachaud, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+0 %833 €/m²Appt 12 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI2 307 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 25+3 %854 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020
LACHAUDMÉDIANE DE LA RUE 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24 A−23 %643 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
610 € 1 449 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 307 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LE BOURG 156 m² 109 980 € 705 €
56 LE BOURG 52 m² 64 220 € 1 235 €
66 A LE BOURG 120 m² 148 200 € 1 235 €
42 LE BOURG 100 m² 61 000 € 610 €
61 LE BOURG 155 m² 135 005 € 871 €
1 LES COUROUYAS 53 m² 49 979 € 943 €
73 A ROYERE 153 m² 188 037 € 1 229 €
73 A ROYERE 153 m² 221 697 € 1 449 €
Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 1 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 446 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Granges-d'Ans
Ventes sur la voie0
Granges-d'Ans
Tendance 3 ans—
vs département-47 %
Rendement brut8.9 %
Voir Granges-d'Ans ↗
Dordogne
Rang de la commune1ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEGranges-d'Ans31 ventes · 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Granges-d'Ans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Lachaud à Granges-d'Ans ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Lachaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 150 m² à 346 007 €, soit 2 307 €/m².

Est-ce cher pour Lachaud ?

Oui : 2 307 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +177 %, et +165 % face à la médiane 2025 de Granges-d'Ans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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