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France › Gramat › Rue de Bournazel › n° 39

39 Rue de Bournazel, Gramat

Vendu 205 600 € (1 977 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 4650013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 977 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Gramat1 808 €/m² 524 ventesPrix à Gramat → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN720 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Bournazel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 20/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 600 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bournazel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 41−20 %1 396 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021
RUE DE BOURNAZELMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−12 %1 544 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
880 € 2 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE BOURNAZEL 121 m² 183 678 € 1 518 €
1132 F BOURNAZEL 137 m² 273 452 € 1 996 €
51 IMP DE DONAT 118 m² 235 056 € 1 992 €
6134 F BOURNAZEL 118 m² 224 554 € 1 903 €
330 RUE PIERRE DE COUBERTIN 128 m² 236 032 € 1 844 €
415 RUE DES ACCACIAS 150 m² 160 500 € 1 070 €
6171 B RUE PIERRE DE COUBERTIN 73 m² 138 992 € 1 904 €
160 B RUE THIERS 66 m² 121 968 € 1 848 €
27 IMP DE BONNET BAS 95 m² 166 535 € 1 753 €
191 RUE DES CAMELIAS 108 m² 95 040 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bournazel
Ventes sur la voie4
Gramat
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gramat ↗
Lot
Rang de la commune126ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEGramat524 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gramat → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Bournazel à Gramat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Bournazel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2024, maison de 104 m² à 205 600 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bournazel ?

Oui : 1 977 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Gramat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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