CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gramat › Les Aspes › n° 7345

7345 Les Aspes, Gramat

Vendu 340 000 € (1 878 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1876 · CP 4650055 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73451 878 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Gramat1 912 €/m² 524 ventesPrix à Gramat → LA CARTEAutour du n° 7345Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0I0580 + 0I0579 + 0I0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 070 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 878 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7345 Les Aspes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2024 n° 7345 · Maison · 7 p. 10/04/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 340 000 €1 878 €/m² 1 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Aspes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7457 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7345VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7457−55 %545 €/m²Appt 220 m² · vendu 2023
LES ASPESMÉDIANE DE LA RUE 1 212 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
800 € 3 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 878 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 CHE DE GIBERT 25 m² 20 000 € 800 €
35 CHE DU DEVEZOU 177 m² 378 780 € 2 140 €
7050 LA BARTHE 107 m² 210 683 € 1 969 €
38 CHE DU CLOUCAU 157 m² 300 184 € 1 912 €
6069 CLOUCAU 303 m² 509 343 € 1 681 €
6069 A CLOUCAU 103 m² 341 960 € 3 320 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 639 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Aspes
Ventes sur la voie1
Gramat
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gramat ↗
Lot
Rang de la commune126ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7345 ?

LA VILLEGramat524 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gramat → LA CARTEAutour du n° 7345Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7345 Les Aspes à Gramat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7345 Les Aspes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, maison de 181 m² à 340 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Les Aspes ?

Oui : 1 878 €/m² contre 1 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Gramat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien